Le Guide Complet de l’Investissement Locatif: Location meublée, nue, courte durée, colocation, SCI, sous-location… Toutes les cl

Le Guide Complet de l’Investissement Locatif est l’ouvrage de référence pour tous ceux qui souhaitent se lancer, progresser ou se professionnaliser dans l’immobilier locatif. Que vous soyez débutant, propriétaire d’un premier bien ou investisseur en quête d’optimisation, ce livre vous donne une vision claire, concrète et exhaustive du marché locatif actuel.Ce guide a été conçu comme une boîte à outils 100 % opérationnelle. Vous y trouverez toutes les stratégies, tous les montages juridiques et fiscaux, et tous les conseils pour investir intelligemment, en évitant les erreurs coûteuses et en maximisant la rentabilité.Au programme :Les différences clés entre la location meublée, nue, courte durée, colocation, résidence principale, résidence secondaire, location étudiante, etc.Les stratégies les plus efficaces selon vos objectifs (cash-flow, défiscalisation, valorisation patrimoniale, transmission…)Les régimes fiscaux expliqués clairement (LMNP, LMP, micro-BIC, réel, SCI à l’IR ou à l’IS…)La sous-location professionnelle : cadre légal, fonctionnement, mise en place.Comment choisir entre achat en nom propre, en SCI, en indivision ou en société selon vos objectifs personnels et patrimoniaux.Études de cas détaillées, simulations de rentabilité, tableaux de comparaison.Comment financer ses projets sans apport ou avec un effet de levier maximal.Les étapes clés pour détecter un bon bien, négocier, rénover efficacement, meubler avec goût et respecter les normes.La gestion locative : sélection des locataires, automatisation, gestion à distance, rapports bailleurs-locataires.Un guide accessible mais ultra-completL’objectif de ce livre est double : permettre aux débutants de se lancer sereinement, tout en offrant aux investisseurs avancés des techniques poussées pour accélérer leur développement immobilier. Grâce à une structure pédagogique claire et progressive, vous avancerez étape par étape, de la théorie à l’action, jusqu’à la signature du compromis, la mise en location, et la croissance de votre parc immobilier.Qui est l’auteur ?Léo Forge est investisseur immobilier à plein temps. Après avoir constitué un parc locatif diversifié et rentable, il accompagne aujourd’hui des particuliers et professionnels dans la structuration de leurs projets. À travers ce livre, il partage les leçons tirées de ses succès, mais aussi de ses erreurs, dans une approche directe et transparente.Pourquoi ce livre est fait pour vous ?Si vous voulez investir en limitant les risques.Si vous souhaitez optimiser vos biens existants et en tirer plus de revenus.Si vous vous interrogez sur la fiscalité, les montages juridiques, ou la gestion.Si vous voulez bâtir un patrimoine durable, tout en gardant le contrôle.Ce livre est un véritable mode d’emploi pour construire votre liberté financière grâce à l’immobilier locatif.